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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1. ANGEBOTE

Wir als Firma Dietzz Immobilien GmbH, stützen unsere Ausführungen und die Inhalte der von uns erstellten Exposés auf die uns erteilten Auskünfte des Eigentümers, Besitzers oder

Verwalters. Die Angebote werden von uns nach bestem Wissen und Gewissen erteilt.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

2. WEITERGABE VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN

Unsere Angebote, Exposés und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selber bestimmt,

vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugängig gemacht werden. Kommt

infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit einem Dritten zustande, so führt dies

ebenfalls zu einem Provisionsanspruch unsererseits in voller Höhe.

 

3. ENTSTEHEN DES PROVISIONSANSPRUCHES

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer

Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen

ist. Hierbei genügt auch Mitursächlichkeit. Wird der Vertrag zu anderen als den

ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes

Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses

unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem

von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem

wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag

abgeschlossen wird.

Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag

durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der Vertrag

durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittrechts erlischt, sofern

das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen, in der

Person einer Partei liegenden Gründen, ausgeübt wird.

 

4. FOLGEGESCHÄFT

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen

Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag

weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem

zwischen uns abgeschlossenen Maklervertrag finden.

 

5. FÄLLIGKEIT DES PROVISIONSANSPRUCHES

Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision

ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.

Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a. über Bundesbankdiskont

fällig. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, so sind Sie verpflichtet, uns

unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des

Provisionsanspruches zu erteilen. Auf unser Verlangen hin überlassen Sie uns eine

Vertragsabschrift.

 

6. PROVISIONSSÄTZE

Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze sind mit Abschluss des Maklervertrages

zwischen Ihnen und uns vereinbart und im Erfolgsfalle von Ihnen zu zahlen.

Bei Grundstücks- und Immobilienkäufen errechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis

und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen 7,14 incl. 19 MwSt

vom Käufer. Sollten Provisionen im Innenverhältnis vereinbart werden, bedarf dies einer schriftlichen Vereinbarung.

Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Flächen

Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 3 Nettomonatsmieten vom Mieter.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3,5 Nettomonatsmieten. Bei

Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei

Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von

vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Nettomonatsmiete vom jeweiligen Auftraggeber.

Vermietung von Wohnungen

Bei Mietverträgen für Wohnungen werden 2 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Die

vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in

gesetzlich vorgeschriebener Höhe.

 

7. TÄTIG WERDEN FÜR DRITTE

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich

tätig zu werden.

 

8. HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch

Dritte, insbesondere durch die Objekteigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und

Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur

bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadensersatzansprüche verjähren

innerhalb von 3 Jahren nach Entstehen des Anspruches, spätestens jedoch 3 Jahre nach

Abwicklung des Maklervertrages.

 

9. ERFÜLLUNGSORT UND GERICHTSSTAND

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Neuruppin.

 

10. TEILUNWIRKSAMKEIT

Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam

sein oder werden, so bleibt dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen

unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten

die gesetzlichen Bestimmungen.

 

Unser Büro:

Dietzz Immobilien

Uhlandstraße 27

10719 Berlin

 

 

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